Director de la construcción

Working Schedule
 

• Los jefes de obra trabajan al menos a tiempo completo, y no es raro que las jornadas sean largas. Puede ser necesario hacer horas extras, sobre todo cuando se acercan los plazos o el trabajo va con retraso. Las horas extras pueden incluir noches o fines de semana, y los trabajadores pueden tener que estar de guardia para responder a los problemas rápidamente. 

Tareas típicas

• Revisar las especificaciones del trabajo; planificar y organizar todas las actividades relacionadas con el trabajo a realizar
• Asistir en la elaboración de presupuestos, estimación de costes y seguimiento
• Determinar los tipos y el número de trabajadores necesarios
• Pedir materiales y suministros; realizar tareas de planificación y seguimiento logístico
• Esbozar plazos factibles para las fases específicas de trabajo que deben completarse
• Enlace con múltiples agencias y personal afiliado para compartir los detalles del trabajo y las especificaciones y explicar cualquier cosa que no esté clara
• Consultar a las partes interesadas, a los directivos y a los supervisores sobre los avances, los problemas y los cambios propuestos; adaptar los planes de trabajo en función de los obstáculos o las emergencias 
• Trabajar con ingenieros y arquitectos asociados
• Contratar a contratistas y asignar el trabajo
• Coordinar los esfuerzos de varios equipos y supervisar el trabajo
• Proyectos de contratos y revisiones 

Responsabilidades adicionales

• Obtener todos los permisos y licencias antes de empezar
• Dirigir o supervisar las investigaciones de percances
• Llevar a cabo revisiones rutinarias para evaluar el progreso y el rendimiento
• Aplicar las medidas de control de calidad y realizar las inspecciones necesarias
• Garantizar que el trabajo cumple con las especificaciones para incluir las directrices estatales, locales y federales, como las normas de protección del medio ambiente

Soft Skills
 

• Analítica 
• Calma bajo presión
• Compasión por los trabajadores
• Decisivo
• Flexible e innovador
• Buena para la multitarea
• Integridad
• Motivado y persistente 
• Solucionador de problemas
• Capacidad de redacción y comunicación
• Gestión de riesgos 
• Resistencia
• Fuerte capacidad de liderazgo
• Jugador de equipo
• Gestión del tiempo 

Habilidades técnicas

• Herramientas contables como la previsión de tesorería SRC
• Programas analíticos como ArenaSoft Estimating y Jobber Computer Plus
• Software de programación y contabilidad de tiempos 
• Software de cumplimiento 
• Diseño asistido por ordenador 
• Planificación de recursos empresariales 
• Software de gráficos
• Software de recursos humanos 
• Software de control industrial 
• Gestión de inventarios 
• Gestión de proyectos 
• Hojas de cálculo

• Construcción de maquinaria pesada/civil
• Construcción residencial y no residencial    
• Trabajo por cuenta propia
• Contratistas especializados    

Los directores de obra tienen una gran responsabilidad sobre sus hombros. Son los encargados de garantizar que un proyecto se complete correctamente, dentro del presupuesto y del calendario. Cuando se producen errores, son ellos los que, en última instancia, buscan soluciones o pueden ser culpados. Por ello, deben hacer sacrificios de tiempo y energía para que todo funcione bien, cueste lo que cueste. Esto puede traducirse en más horas, más investigación, más supervisión práctica, e incluso en el despido de una persona o equipo que no esté cumpliendo con las expectativas. Los Directores de Construcción deben esperar una buena cantidad de viajes para algunos proyectos, y pueden tener que trabajar desde más de una oficina, por lo que la flexibilidad y la movilidad son cruciales. 

Los proyectos de construcción están siempre en marcha, tanto si se trata de nuevas estructuras como de la renovación y ampliación de las existentes. Todos estos trabajos requieren gestores de la construcción experimentados que se aseguren de que los nuevos edificios cumplen los códigos modernos, se ajustan a las cambiantes normas medioambientales y se construyen para albergar a los residentes, el personal de las oficinas, las tiendas, los restaurantes, los estudiantes, etc., de forma que estén a salvo y protegidos de los desastres naturales u otros peligros inesperados.

Los gestores de la construcción deben estar siempre atentos a los métodos para aumentar la eficiencia y ahorrar dinero sin dejar de cumplir las leyes. La seguridad, la sostenibilidad y las renovaciones ecológicas de la "construcción verde" ayudan a que los edificios existentes y otras estructuras duren más tiempo, sean más tecnológicos y eficientes desde el punto de vista energético, y protejan mejor a los que están dentro de los riesgos (lo que, en última instancia, protege a los propietarios de costosos litigios).

El conocimiento de la tecnología de los drones, la realidad aumentada durante la preconstrucción, la incorporación de la tecnología móvil para aumentar la productividad y la tecnología de la información de los edificios son aspectos clave que deben conocer los directores de construcción modernos. Mientras tanto, es probable que las tendencias actuales de construcción modular y prefabricada continúen en los próximos años. 

Los directores de construcción deben poseer un amplio conjunto de habilidades, desde la ideación y el diseño teóricos hasta la planificación y la ejecución prácticas. Lo más probable es que los trabajadores de este campo profesional tuvieran múltiples intereses en la escuela, y quizás abordaran el trabajo con una mentalidad multidisciplinar. Les gusta estar ocupados y tener muchas cosas en marcha a la vez.

Aunque es probable que les gusten las experiencias prácticas y el trabajo al aire libre o en talleres con herramientas, es posible que se sientan igualmente a gusto con la cabeza hundida en los libros o encorvados sobre un ordenador portátil en plena investigación. Son imaginativos pero realistas, capaces de imaginar proyectos y de desarrollar pasos prácticos para sacar las ideas de la página o el monitor y llevarlas al mundo real.